Economia spaziale dei centri commerciali

L’obiettivo di questa ricerca è quello di colmare il divario tra i risultati delle ricerche sul movimento dei clienti nei centri commerciali e l’importanza dell’analisi della sintassi dello spazio nel prevedere i modelli di navigazione all’interno degli edifici, per comprendere meglio l’allocazione degli spazi dei negozi, la loro ubicazione e le decisioni di locazione nei centri commerciali. Viene specificato e risolto un modello di offerta-affitto in condizioni di massimizzazione del profitto dei singoli negozi per esaminare l’impatto della densità dei clienti nel prevedere l’allocazione dello spazio dei negozi e le decisioni di locazione. Per prevedere l’importanza della visibilità nella distribuzione della densità di clienti, sono stati raccolti dati attraverso la registrazione delle preferenze di navigazione degli individui in situazioni generate al computer di incroci di centri commerciali. La ricerca, la prima nel suo genere, integra la saggezza della ricerca sul commercio al dettaglio e le misure sintattiche per illustrare l’efficacia della progettazione degli spazi come strumento di decisione strategica, invece che come semplice sistema di funzioni.